Allgemeine Vorhabenbeschreibung

Die VAG Verkehrs-Aktiengesellschaft Nürnberg plant, ein Betriebsgebäude mit Büro-, Werkstatt-, Labor-, Lager- und Sozialräumen sowie einer Betriebskantine auf dem Gelände des Straßenbahnbetriebshofs in der Heinrich-Alfes-Straße 1 in Nürnberg neu zu errichten. Gleichzeitig ist auch vorgesehen, ein unweit östlich des neuen Gebäudes liegendes Betriebsgebäude teilweise umzubauen (Umbau von Lagerflächen und Sozialräumen zu Büroflächen). Die beiden Gebäude werden dabei nicht miteinander verbunden. Das neu zu errichtende Gebäude ist mit drei oberirdischen Geschossen sowie einem Kellergeschoss und einer Bruttogrundfläche von ca. 6.400 m² geplant. Das neue Gebäude wird als Massivbau ausgeführt. Es ist als Flachdachbau mit extensiver Dachbegrünung geplant, nimmt eine Grundfläche von ca. 75 m x 31 m ein und erstreckt sich in eine Höhe von etwa 14 m über die Oberkante des Kellergeschosses. Das bereits bestehende Gebäude, das in seinem südlichen Teil umgebaut werden soll, wird in seinem 1. und 2. Obergeschoss verändert. An der Anzahl der Geschosse ändert sich – ebenso wie an der Gebäudehöhe – bei diesem Gebäude infolge des Vorhabens nichts. Das beim Betrieb der gegenständlichen Gebäude in Sanitärräumen und Teeküchen anfallen-de Schmutzwasser wird in die städtische Kanalisation abgeführt. Das Schmutzwasser, das im neuen Gebäude in den dort geplanten Küchenbereichen anfällt, wird über einen Fettabscheider geführt, bevor es ebenso der Kanalisation zugeführt wird. Das auf den Dachflächen anfallende Regenwasser wird von diesen abgeleitet und in den Untergrund versickert. Das auf befestigten Freiflächen anfallende Oberflächenwasser wird über Schmutzwasserleitungen wiederum an die Kanalisation abgegeben. Der Standort des neuen Gebäudes ist bereits heute größtenteils befestigt und dient aktuell als Lager- und Gleisbiegeplatz.

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