Allgemeine Vorhabenbeschreibung

Die Helma Wohnungsbau GmbH plant auf dem 6.300 m² großen Grundstück Berliner Straße 41 in 13127 Berlin- Pankow, OT Französisch-Buchholz die vorhandene Baulücke an der Berliner Straße mit dem Neubau eines dreigeschossigen Torhauses (BT1) zu schließen. Daran anschließend ist an der südlichen Grundstücksgrenze ein 3-geschossiger Gebäuderiegel inklusive Staffelgeschoss (BT2) sowie östlich ein 2-geschossiger Gebäudequerriegel inkl. Staffelgeschoss (BT3) geplant. Die Bauteile 1 bis 3 werden mit einem u. a. als Tiefgarage genutztem Untergeschoss miteinander verbun-den. Im Bereich des Innenhofes zwischen BT1 und BT3 bleibt die Tiefgarage unüberbaut. Derzeit befinden sich auf dem Baugrundstück ein teilunterkellertes Mehrfamilienhaus und 4 aneinander liegende Hallen, die abgerissen werden. Das Untergeschoss mit der verbindenden Tiefgarage erstreckt sich über eine Fläche von ca. 1.800 m². Zur Herstellung der Baugrube sowie zwei lokaler Aufzugsunterfahrten ist eine temporäre Grundwasserhaltung in einem Umfang von ca. 420.000 m³ innerhalb von 180 Tagen geplant.

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